VOLUMES ET STRUCTURES BOIS
MAISON A MENTON
MAISON A GORBIO
projet en cours dans la vallee du LOURON
programme du Louron
le spa
| La présente opération « LOURON phase 1 » comprend à la base 4 chalets à étage, |
| pente de toiture 80%, couverture en ardoises, réalisé en construction à ossature bois |
| avec revêtements bardage bois mélèze. Le modèle initial 8.60x6.00m = 51.6m2 d'emprise au sol est décliné en |
| plusieurs versions, suivant les mêmes standards constructifs permettant une fabrication en série. |
| Le programme sera conforme : Au DTU 31.2 Maisons Ossature Bois et aux prescriptions générales du CNDB |
| pour la partie structurelle - à la norme électrique C 15-100 - à la réglementation thermique RT 2012 - et à |
| l'ensemble des normes françaises et DTU des lots concernés par les travaux mentionnés ci après. |
| Les travaux sont couverts par les assurances décennales obligatoires qui seront fournies |
| après signature des marchés et premier règlement. |
| 1 - Caractéristiques Techniques Générales |
| 1.1 Infrastructure |
| 1.1.1 Fouilles et fondations |
| Terrassements en pleine masse pour les mises à niveau. Terrassements ponctuels d'adaptation. |
| Mise en forme des terres excédentaires sur place sans enlèvement. |
| 1.1.2 Fondations |
| Fondations par technopieux ( avis technique 3/13-740 du CSTB) |
| Toutes mises en œuvre particulières (BRH, pieux etc..) ne sont pas comprises. |
| 1.1.3 Réseaux divers |
| Tranchée de réseaux et équipements de raccordements suivant normes en vigueur et demande distributeur d'énergie. |
| Positionnement suivant plans. |
| 1.1.4 Limites d'intervention du lot Infrastructure |
| Tranchées de réseaux |
| Terrassements prévus en terrain ni rocheux, ni instable, ni humide ne nécessitant aucune mise en œuvre particulière. |
| 1.2 Murs & Structures Bois |
| 1.2.1 Murs de soubassements et vide sanitaire |
| Il n'y a aucun mur de soubassement. |
| 1.2.2 Infrastructure lamellé-collé - Murs d'Ossature bois et Superstructures. |
| La maison est porté sur une infrastructure de poutres en lamellé-collé ancrée sur les techno-pieux par des platines en acier. |
| Cette infrastructure reçoit les caissons du plancher composés de bois structurels traités classe IV 45x220, ancrés par vissage entre-eux et à l'infrastructure. |
| Murs ossature bois composés des éléments suivants : Lisses basses en bois du nord ou douglas traités classe 3, |
|
avec membrane d'étanchéité fixé sur lisse basse ancrée à l'infrastructure porteuse |
| Ossature en bois du Nord section 45x145mm séché entre 15 et 18% classe 2 certifié PEFC. |
| Isolation en laine minérale avec liant naturel et lambda de 0.032 ou supérieur épaisseur 140mm avec pare vapeur. |
| Panneaux de contreventement en OSB 3 de 12mm, conformément aux règles CB71, Film pare pluie type Dorken et liteaux. |
| Bardage en mélèze naturel clin large DE 14 à 17 cm, séché à 18%, naturellement classe 3 et certifié PEFC. |
| Pose en horizontale sur l'ensemble des constructions, fixation visible par clous inox. |
| Grille anti intrusion de rongeurs disposée en bas des murs |
| 1.2.3 Murs de refend intérieurs |
| Murs ossature bois composé de lisses basses en bois du Nord classe 3, |
| avec film PE d'étanchéitée anti-remontée en pied. |
| Ossature en bois du Nord section 45x95mm séché entre 15 et 18% classe 2 |
| Isolation en laine minérale avec liant naturel et lambda de 0.032 ou supérieur épaisseur 80 mm avec pare vapeur. |
| Panneaux de contreventement en OSB 3 9mm, conformément aux règles CB71. |
| 1.2.4 Structures spéciales et portes à faux |
| Les superstructures spéciales nécessitant des poutres ou poteaux seront réalisées en bois lamellés collés |
| ou contrecollés suivant les règles CB71, prescriptions et dimensionnement déterminés par l'étude de structure. |
| Elles seront préparées en usine et assemblées sur place. |
| 1.3 Planchers et Terrasses |
| 1.3.1 Planchers sur vide sanitaire - plancher sous sols |
| Les planchers sur vide sanitaire seront réalisés en plancher type caissons bois comprenant |
| ossature 45x22 +OSB 9mm bas et plancher bois naturel 22mm haut. La fixation sera assurée par clouage et/ou vissage suivant les emplacements. |
| 1.3.2 Plancher d'étage |
| Les planchers sur vide sanitaire seront réalisés en plancher type caissons bois comprenant |
| ossature 45x22 +OSB 9mm bas et plancher bois naturel 22mm haut. |
| La fixation sera assurée par clouage et/ou vissage suivant les emplacements. |
| type STEICO Faltex épaisseur 20mm sur le dessus des solives |
| entre solives et lames de parquet. Pose d'un parquet en bois naturel résineux épaisseur 20/22mm |
| Variante : solivage revêtu de panneaux OSB de 22mm d'épaisseur, fixé aux solives par |
| vis en acier inoxydable, |
| Variante : parquet avec plafond RdC intégré : la sous face des panneaux OSB serait |
| revêtue d'une plaque de BA 13 vissée |
| variante |
| La sous face des plafonds sera réalisée par ensemble structure plafond Placostil® F530 comportant : |
| les cornière périphérique Stil® F 530 ou CR2,fourrures Placostil® F 530 |
| en acier galvanisé d'épaisseur nominale 6/10e, disposées à 0,60 m maximum d'entraxe, fixées au support |
| à la demande suivant produits et procédés choisis- |
| 1.4 Doublages et cloisons de distribution |
| 1.4.1 Doublages |
| Les doublages intérieurs des murs périphériques extérieurs et des murs de refends seront réalisés en clins de bois 140 a 160mm vissés sur une ossature secondaire constituée de liteaux 40x40 entre lesquels seront assurées les circulation des réseaux électriques et plomberie. |
| variante |
| Vêture des doublages intérieurs des murs périphériques extérieurs et des murs de refends de type Placostil® |
| ou équivalent ils seront constitués de la façon suivante : |
| Ossature métallique |
| Ossature Placostil® constituée de fourrures F+A129de rails Stil R 48 et de montants Stil® M 48 |
| en acier galvanisé d'épaisseur nominale |
| 6/10e, simples ou doublés dos à dos, disposés à entraxes de 60cm. |
| L'ensemble sera complété par un panneau isolant venant |
| se loger entre les montants de l'ossature. |
| Panneaux de laine de verre ou de roche d'épaisseur 40 mm. Les joints seront traités selon la technique et |
| avec les produits Placoplatre ou similaire ®. La mise en oeuvre sera conforme au DTU 25.41 |
| et aux recommandations de la société Placoplatre |
| 1.4.2 Cloisons |
| Au choix, les cloisons seront habillées en ossature bois 40x40 + clins de bois (idem doublages) |
| variante |
| ou du type Placostil® 72/48 de Placoplatre® ou équivalent : Ossature bois 40x40 ou ossature métallique Placostil® |
| constituée de rails Stil R 48 |
| et de montants Stil® M 48 en acier galvanisé d'épaisseur nominale 6/10e, simples ou doublés dos à dos, |
| disposés à entraxe 0,60 m ou 0,40 m, ou équivalent en ossature bois avec tasseaux de 40mm. |
| Chaque parement sera constitué d'une plaque Placoplatre® BA 13 L'entre deux sera rempli avec |
| une laine minérale de la société ISOVER ou équivalent |
| Les joints seront traités selon la technique et avec les produits Placoplatre®. |
| La mise en oeuvre sera conforme |
| au DTU 25.41 et aux recommandations de la société Placoplatre. Les huisseries seront posées |
| à l'avancement. Les huisseries métalliques seront en bois, pour cloison sèche avec système |
| 1.5 Escaliers |
| Réalisation d'un escalier bois , avec marches,sans contremarches et. |
| Mains courantes suivant dimension et position du plan. |
| 1.6 Conduits de fumée et ventilation |
| 1.6.1 Conduits de ventilation des locaux |
| Dans les pièces humides et locaux techniques, ventilation mécanique par conduits souples ou métalliques |
| disposés dans les gaines techniques des logements, reliés à un groupe d'extraction collectif situé dans le |
| local technique compris souche de rejet hors toiture ou en terrasse. |
| 1.6.2 Conduits d'air frais |
| Arrivée d'air frais par entrées d'air situées en façades ou dans les menuiseries des pièces sèches. |
| 1.6.3 Conduits de cheminée |
| Réalisation du conduit suivant les normes en vigueur fourniture et pose du conduit par entreprise spécialisée. |
| Habillage intérieur en matériaux coupe feu type placoflam ou similaire sous conditions de qualification à l'emploi. |
| 1.7 Chutes et grosses canalisations |
| 1.7.1 Chutes d'eaux pluviales |
| sans objet |
| 1.7.2 Chutes d'eaux usées |
| Descentes intérieures en P.V.C.compris tous accessoires. |
| 1.7.3 Canalisations en vide sanitaire |
| Canalisations en P.V.C.compris tous accessoires. |
| 1.7.4 Branchements aux égouts |
| Evacuations vers le système d'assainissement collectif |
| 1.8 Toitures |
| 1.8.1 Charpentes, Toits et accessoires |
| Les charpentes des toitures seront constitués d'un solivage constitué de |
| panneaux OSB de 12mm d'épaisseur fixé mécaniquement aux solives constituant des caissons. |
| Formes de pente à 2 versants dimensionnée pour supporter les charges et surcharges |
| selon la législation en vigueur. La couverture est réalisée par une membrane pare-pluie sous contre littelage + littelage |
| recevant une couverture en ardoises. |
| Elle n'est pas conçue pour supporter quelque autre charge rapportée. Pente des versants suivant indications du plan. |
| Finition du rampant intérieur en clins de bois |
| variante |
| Sous face des toitures constituant les plafonds en rampants constitués par des ensembles réalisé en plafond Placostil® F530. |
| (cornière périphérique Stil® F 530 ou CR2,fourrures Placostil® F 530 en acier galvanisé d'épaisseur nominale 6/10e, |
| disposées à 0,60 m maximum d'entraxe, fixées au support par l'intermédiaire |
| de suspentes Placostil®, |
| une ou deux plaques Placoplatre® BA 13 ou une plaque Placoplatre® BA 18, fixées |
| perpendiculairement à l'ossature. Avec ou sans laine minérale |
| Les joints seront traités selon la technique et avec les produits Placoplatre®. La mise en oeuvre sera |
| conforme au DTU 25.41 et aux recommandations de la société Placoplatre |
| 2 - Equipements |
| 2.1 Sols et plinthes |
| 2.1.1 Sols et plinthes des pièces principales |
| Suivant choix du maître d'ouvrage dans la gamme proposée Sol plancher bois pose traditionnelle |
| ou parquet flottant (option). |
| Dimension et essences à définir. Plinthe bois naturel ou prépeinte. |
| 2.1.2 Sols et plinthes entrée et dégagements |
| Sol plancher bois naturel dimension et pose à définir. |
| Plinthes bois naturel. |
| 2.1.3 Sols et plinthes pièces de service |
| Sol plancher bois naturel dimension et pose à définir. |
| Plinthes bois naturel |
| 2.1.4 Sols et plinthes balcon et terrasse |
| Protection des terrasses et loggias accessibles par plancher posées sur plots ou structure |
| porteuse suivant les localisations (sans objet) |
| 2.2 Revêtements muraux |
| 2.2.1 Revêtements des pièces principales |
| Clins de bois naturel ou en variante plaque de platre brute joints réalisés . |
| 2.2.2 Revêtements entrée et dégagements |
| Clins de bois naturel ou en variante plaque de platre brute joints réalisés |
| 2.2.3 Revêtements des pièces de service |
| Clins de bois naturel ou en variante plaque de platre brute joints réalisés |
| 2.3 Plafonds |
| 2.3.1 Revêtements des pièces principales |
| Sous face vue des planchers en bois naturel. |
| 2.3.2 Revêtements entrée et dégagements |
| Sous face vue des planchers en bois naturel. |
| 2.3.3 Revêtements des pièces de service |
| Sous face vue des planchers en bois naturel. |
| 2.4 Menuiseries extérieures |
| 2.4.1 Menuiseries des pièces principales |
| Dimensions et types suivant plans architecte Menuiserie bois |
| Système d'ouverture à la française sans poignée extérieure. |
| Vitrage isolant triple avec gaz argon. Vitrage anti-effraction triple pour les menuiseries. |
| ne comportant pas de système de fermetures. |
| 2.4.2 Menuiseries entrée |
| dimensions et types suivant plans. Porte d'entrée vitrée en bois possible avec vitrage isolant. |
| Système d'ouverture à la française, poigné extérieure simple tirage, imposte ou partie vitrée |
| en vitrage isolant triple anti effraction |
| Volets battants bois conformes aux plans et volet coulissant sur rail apparent pour l'acces sous la terrasse |
| 2.4.3 Menuiseries des pièces de service |
| Dimensions et types suivant plans architecte Menuiserie en bois naturel. Système d'ouverture à la |
| française sans poignée extérieure vitrage isolant triple anti-effraction 44.2. pour Les fenêtres |
| ne comportant pas de volets battants. |
| 2.5 Fermetures extérieures, occultations et protections antisolaires |
| 2.5.1 fermetures des pièces principales |
| Volets en bois battants manoeuvre manuelle, lames en bois teinte naturelle. Dimension et localisation suivant plans. |
| 2.5.2 fermetures des pièces de service |
| Volets en bois battants manoeuvre manuelle, lames en bois teinte naturelle. Dimension et localisation suivant plans. |
| 2.6 Menuiseries intérieures |
| Portes intérieures bois naturel pin du nord épaisseur 40mm. Les portes sont équipées de béquilles et |
| garnitures en métal anodisé. |
| Becs de canes à condamnation pour WC et Salle de bain. |
| 2.7 Serrurerie et garde corps |
| 2.7.1 Garde corps et barre d'appuis |
| Garde corps en bois épaisseur 5cm réalisé en pièces de bois assemblés. |
| Entraxe horizontal 20cm entraxe vertical suivant plans. Traitement anti vieilissement NON COMPRIS (Variante Possible) |
| 2.8 Equipements intérieurs |
| 2.8.1 Equipements ménagers |
| A la charge du maître d'ouvrage |
| 2.8.2 Equipements sanitaires |
| Sont fournis dans l'offre : les réseaux EF/EC/EU intégrés aux murs planchers et plafonds avec accessoires |
| de raccordement primaires. Les appareils sanitaires de base sont en faience blanche série chantier. |
| : 1 WC - 1 lave main - 1 bac à douche + lavabo sur meuble de salle de bain 2.8.2.1 |
| Voir detail dans la gamme de choix du constructeur (photos du produit) |
| Distribution eau froide Distribution en tube PER partiellement apparente ou encastrée pour |
| l'alimentation en eau froide des appareils sanitaires. |
| 2.8.2.2 Production et distribution d'eau chaude |
| Chauffe eau électrique 200L (interrupteur jour/nuit) Distribution en tube PER partiellement apparente |
| ou encastrée pour l'alimentation en eau chaude des appareils sanitaires. |
| 2.8.2.3 Evacuations Réseaux collecteur apparent ou encastré en PVC |
| 2.8.2.4 Distribution de gaz non prevue |
| 2.8.2.5 Branchements en attente Deux branchements en attente pour machines à laver |
| le linge et la vaisselle. Emplacement selon plans d'aménagements. |
| 2.8.2.6 Appareils sanitaires Lavabo sur meuble de base série chantier bac à douche en porcelaine ou résine |
| , inclus bonde de fond et évacuation. |
| pose et réalisation selon normes en vigueur. WC : Cuvette porcelaine posée au sol équipée d'un système |
| avec 2 positions de vidage. Lave main avec trop-plein, 500 mm |
| 2.8.2.7 robinetterie Appareils gamme chantier pour les vasques : mitigeur de lavabo chromé Siphons apparents PVC |
| 2.8.2.8 Accessoire divers et mobiliers A la charge du maître d'ouvrage |
| 2.8.3 Equipements électriques |
| 2.8.3.1 Type d'installation Courant monophasé 220 volts. Installation conforme à la norme NF C 15-100 2.8.3.2 |
| Puissance à desservir Maximum 8kW Monophasé Suivant les recommandations du fournisseur d'électricité. |
| 2.8.3.3 Equipement de chaque pièce Appareillage électrique blanc SCHNEIDER ou équivalent de marque connue. |
| Installation électrique réalisée suivant les plans |
| Entrée et dressing |
| 2 points lumineux en plafond VV |
| 2 prise 16 A+T |
| 1 sonnette Cuisine - 1 point lumineux SA - 1 sortie de fil en applique (pour hotte ou appareil de classe |
| Il non fournis) |
| cuisine |
| 1 boîte de connexion de 32 A+T pour Four et plaque chauffante (non fournis) |
| 3 prises 16 A+T pour four, four micro onde, lave-vaisselle - 6 prises 16 A+T, dont 4 au-dessus du plan de travail |
| Dégagements |
| 1 point lumineux commandé VV |
| 1 prise 16 A+T |
| WC |
| 1 sortie de fil en applique au-dessus de la porte ou centre au plafond SA |
| Salles de bains |
| 1 sortie de fil en applique et 1 sortie de fil en applique au dessus |
| du meuble vasque SA - 1 prise 16 A + T en hauteur |
| Séjour et pièce de vie |
| 2 points lumineux VV - 8 prises 16 A+T |
| 1 prise RJ 45 |
| Chambres |
| 1 point lumineux SA |
| 4 prises 16 A+T |
| 1 prise RJ 45 |
| Local skis |
| 1 point lumineux SA -1 prise double 16 A+T. |
| - |
| Terrasses accessibles RdC couverte |
| 1 prise 16 A+T étanche - 1 point lumineux SA commandé depuis le séjour |
| 1 prise 16 A+T étanche - 1 point lumineux SA commandé depuis la chambre |
| Terrasses accessibles étage |
| - |
| Circuits spécialisés et courants faibles |
| prise pour poele bois |
| prise TV |
| option |
| 2.8.4 OPTION Chauffage par Poêle à bois ou à Granulés à charge Maitre d'ouvrage ou dans le cadre de commande groupée pour poele identique |
| 2.8.4.1 Type d'installation Prévu pour Poêle à granulés (OPTION au choix du client) avec conduit |
| et sortie en toiture dimensionné suivant prescriptions du fabricant de poêle |
| 2.8.4.2 Températures intérieures résultant au centre des pièces Chauffage 19°C assurée pour la température minimale |
| extérieure de base de -7°C. 2.8.4.3 Chauffage Electrique Les salles de bains et les salles d'eau seront équipées |
| d'un radiateur sèche-serviettes électrique type agréé pièces humides classell de chez |
| Les chambres seront équipées de radiateurs électriques avec thermostat individuel. |
| 2.8.4.4 OPTION Conduits de fumée qui démarre au plafond du rez de chaussé |
| Réalisation du conduit suivant normes en vigueur -fourniture et pose du conduit par entreprise |
| spécialisée. Habillage extérieur du conduit intérieur en matériaux coupe feu type placoflam ou autres |
| suivant règles en vigueur. |
| 2.8.4.5 VMC Conduits et prises de ventilation VMC simple flux, |
| conduits souples en PVC et bouches d'extraction VMC dans les pièces humides. |
| 2.8.4.6 Prises d'air frais Les bouches de ventilation sont disposées sur les menuiseries extérieures |
| ou au choix du constructeur en façades des pièces principales. |
| DIVERS |
| moins value pour suppression kitchenette |
| plus value pour bardage interieur vertical , meleze, pin rouge, douglas à la place du pin du nord horizontal |
| plus valeu pour blindage de tous les circuits electriques du chalet |