MAISON A MENTON

MAISON A MENTON
MAISON A MENTON
maison à GORGIO

MAISON A GORBIO

vue interieure
vue interieure

projet en cours dans la vallee du LOURON

type B - vendu
type B - vendu
type lot 6 - type C
type lot 6 - type C
type lot 16
type lot 16 - type B3
type F
type F
type lot 12
type lot 12 type E

programme du Louron

le spa

La présente opération « LOURON phase 1 » comprend à la base 4 chalets à étage,
 pente de toiture 80%, couverture en ardoises, réalisé en construction à ossature bois
 avec revêtements bardage bois mélèze. Le modèle initial 8.60x6.00m = 51.6m2 d'emprise au sol est décliné en
 plusieurs versions, suivant les mêmes standards constructifs permettant une fabrication en série.
Le programme sera conforme : Au DTU 31.2 Maisons Ossature Bois et aux prescriptions générales du CNDB 
pour la partie structurelle - à la norme électrique C 15-100 - à la réglementation thermique RT 2012 - et à 
l'ensemble des normes françaises et DTU des lots concernés par les travaux mentionnés ci après.
 Les travaux sont couverts par les assurances décennales obligatoires qui seront fournies
après signature des marchés et premier règlement.
 
1 - Caractéristiques Techniques Générales
 
1.1 Infrastructure
1.1.1 Fouilles et fondations
Terrassements en pleine masse pour les mises à niveau. Terrassements ponctuels d'adaptation.
Mise en forme des terres excédentaires sur place sans enlèvement.
 
1.1.2 Fondations
Fondations par technopieux ( avis technique  3/13-740 du CSTB)
Toutes mises en œuvre particulières (BRH, pieux etc..) ne sont pas comprises.
 
1.1.3 Réseaux divers
Tranchée de réseaux et équipements de raccordements suivant normes en vigueur et demande distributeur d'énergie.
 Positionnement suivant plans. 
 
1.1.4 Limites d'intervention du lot Infrastructure
Tranchées de réseaux 
Terrassements prévus en terrain ni rocheux, ni instable, ni humide ne nécessitant aucune mise en œuvre particulière.
 
1.2 Murs & Structures Bois
1.2.1 Murs de soubassements et vide sanitaire
Il n'y a aucun mur de soubassement. 
 
1.2.2 Infrastructure lamellé-collé  - Murs d'Ossature bois et Superstructures.
La maison est porté sur une infrastructure de poutres en lamellé-collé ancrée sur les techno-pieux par des platines en acier. 
Cette infrastructure reçoit les caissons du plancher composés de bois structurels traités classe IV 45x220, ancrés par vissage entre-eux et à l'infrastructure.
Murs ossature bois composés des éléments suivants : Lisses basses en bois du nord ou douglas traités classe 3,
avec membrane d'étanchéité fixé sur lisse basse ancrée à l'infrastructure porteuse dalle béton par des goujons d'ancrage.
Ossature en bois du Nord section 45x145mm séché entre 15 et 18% classe 2 certifié PEFC. 
Isolation en laine minérale avec liant naturel et lambda de 0.032 ou supérieur épaisseur 140mm avec pare vapeur.
Panneaux de contreventement en OSB 3 de 12mm, conformément aux règles CB71, Film pare pluie type Dorken et liteaux. 
Bardage en mélèze naturel clin large DE 14 à 17 cm, séché à 18%, naturellement classe 3 et certifié PEFC.
 Pose en horizontale sur l'ensemble des constructions, fixation visible par clous inox.
Grille anti intrusion de rongeurs disposée en bas des murs
 
1.2.3 Murs de refend intérieurs
Murs ossature bois composé de lisses basses en bois du Nord classe 3, 
avec film PE d'étanchéitée anti-remontée en pied.
Ossature en bois du Nord section 45x95mm séché entre 15 et 18% classe 2 
 Isolation en laine minérale avec liant naturel et lambda de 0.032 ou supérieur épaisseur 80 mm avec pare vapeur. 
Panneaux de contreventement en OSB 3 9mm, conformément aux règles CB71. 
 
1.2.4 Structures spéciales et portes à faux
Les superstructures spéciales nécessitant des poutres ou poteaux seront réalisées en bois lamellés collés 
ou contrecollés suivant les règles CB71, prescriptions et dimensionnement déterminés par l'étude de structure.
Elles seront préparées en usine et assemblées sur place.
 
1.3 Planchers et Terrasses
 
1.3.1 Planchers sur vide sanitaire - plancher sous sols
Les planchers sur vide sanitaire seront réalisés en plancher type caissons bois comprenant 
ossature 45x22 +OSB 9mm bas et plancher bois naturel 22mm haut. La fixation sera assurée par clouage et/ou vissage suivant les emplacements.
 
1.3.2 Plancher d'étage
Les planchers sur vide sanitaire seront réalisés en plancher type caissons bois comprenant 
ossature 45x22 +OSB 9mm bas et plancher bois naturel 22mm haut. 
La fixation sera assurée par clouage et/ou vissage suivant les emplacements.
 type STEICO Faltex épaisseur 20mm sur le dessus des solives
entre solives et lames de parquet. Pose d'un parquet en bois naturel résineux épaisseur 20/22mm
Variante : solivage revêtu de panneaux OSB de 22mm d'épaisseur, fixé aux solives par
vis en acier inoxydable,
Variante : parquet avec plafond RdC intégré : la sous face des panneaux OSB serait 
revêtue d'une plaque de BA 13 vissée
variante
La sous face des plafonds sera réalisée par ensemble structure plafond Placostil® F530 comportant :
les cornière périphérique Stil® F 530 ou CR2,fourrures Placostil® F 530  
en acier galvanisé d'épaisseur nominale 6/10e, disposées à 0,60 m maximum d'entraxe, fixées au support 
à la demande suivant produits et procédés choisis-
 
1.4 Doublages et cloisons de distribution
1.4.1 Doublages
Les doublages intérieurs des murs périphériques extérieurs et des murs de refends seront réalisés en clins de bois 140 a 160mm vissés sur une ossature secondaire constituée de liteaux 40x40 entre lesquels seront assurées les circulation des réseaux électriques et plomberie.
variante
Vêture des doublages intérieurs des murs périphériques extérieurs et des murs de refends de type Placostil® 
ou équivalent ils seront constitués de la façon suivante : 
Ossature métallique 
Ossature Placostil® constituée de fourrures F+A129de rails Stil R 48 et de montants Stil® M 48 
en acier galvanisé d'épaisseur nominale 
6/10e, simples ou doublés dos à dos, disposés à entraxes de 60cm. 
L'ensemble sera complété par un panneau isolant venant 
se loger entre les montants de l'ossature.
Panneaux de laine de verre ou de roche d'épaisseur 40 mm. Les joints seront traités selon la technique et 
avec les produits Placoplatre ou similaire ®. La mise en oeuvre sera conforme au DTU 25.41 
et aux recommandations de la société Placoplatre
 
1.4.2 Cloisons
Au choix, les cloisons seront habillées en ossature bois 40x40 + clins de bois (idem doublages)
variante
ou du type Placostil® 72/48 de Placoplatre® ou équivalent : Ossature bois 40x40 ou ossature métallique Placostil® 
constituée de rails Stil R 48
et de montants Stil® M 48 en acier galvanisé d'épaisseur nominale 6/10e, simples ou doublés dos à dos, 
disposés à entraxe 0,60 m ou 0,40 m, ou équivalent en ossature bois avec tasseaux de 40mm.
Chaque parement sera constitué d'une plaque Placoplatre® BA 13 L'entre deux sera rempli avec 
une laine minérale de la société ISOVER ou équivalent
Les joints seront traités selon la technique et avec les produits Placoplatre®.
 La mise en oeuvre sera conforme
au DTU 25.41 et aux recommandations de la société Placoplatre. Les huisseries seront posées 
à l'avancement. Les huisseries métalliques seront en bois, pour cloison sèche avec système 
 
1.5 Escaliers
Réalisation d'un escalier bois , avec marches,sans contremarches  et.
Mains courantes suivant dimension et position du plan.
 
1.6    Conduits de fumée et ventilation
 
1.6.1 Conduits de ventilation des locaux
Dans les pièces humides et locaux techniques, ventilation mécanique par conduits souples ou métalliques 
disposés dans les gaines techniques des logements, reliés à un groupe d'extraction collectif situé dans le 
local technique compris souche de rejet hors toiture ou en terrasse.
 
1.6.2 Conduits d'air frais
Arrivée d'air frais par entrées d'air situées en façades ou dans les menuiseries des pièces sèches.
 
1.6.3 Conduits de cheminée
Réalisation du conduit suivant les normes en vigueur fourniture et pose du conduit par entreprise spécialisée. 
Habillage intérieur en matériaux coupe feu type placoflam ou similaire sous conditions de qualification à l'emploi.
 
1.7   Chutes et grosses canalisations
 
1.7.1 Chutes d'eaux pluviales
sans objet
 
1.7.2 Chutes d'eaux usées
Descentes intérieures en P.V.C.compris tous accessoires.
 
1.7.3 Canalisations en vide sanitaire
Canalisations en P.V.C.compris tous accessoires.
 
1.7.4 Branchements aux égouts
Evacuations vers le système d'assainissement collectif 
 
1.8 Toitures
 
1.8.1 Charpentes, Toits et accessoires
Les charpentes des toitures seront constitués d'un solivage constitué de
panneaux OSB de 12mm d'épaisseur fixé mécaniquement aux solives constituant des caissons.
Formes de pente à 2 versants dimensionnée pour supporter les charges et surcharges
selon la législation en vigueur. La couverture est réalisée par une membrane pare-pluie sous contre littelage + littelage 
recevant une couverture en ardoises.
Elle n'est pas conçue pour supporter quelque autre charge rapportée. Pente des versants suivant indications du plan. 
Finition du rampant intérieur en clins de bois
variante
Sous face des toitures constituant les plafonds en rampants constitués par des ensembles réalisé en plafond Placostil® F530.
 (cornière périphérique Stil® F 530 ou CR2,fourrures Placostil® F 530 en acier galvanisé d'épaisseur nominale 6/10e, 
disposées à 0,60 m maximum d'entraxe, fixées au support par l'intermédiaire 
de suspentes Placostil®,
 une ou deux plaques Placoplatre® BA 13 ou une plaque Placoplatre® BA 18, fixées 
perpendiculairement à l'ossature. Avec ou sans laine minérale
Les joints seront traités selon la technique et avec les produits Placoplatre®. La mise en oeuvre sera 
conforme au DTU 25.41 et aux recommandations de la société Placoplatre
 
2 - Equipements 
 
2.1 Sols et plinthes
 
2.1.1 Sols et plinthes des pièces principales
Suivant choix du maître d'ouvrage dans la gamme proposée Sol plancher bois pose traditionnelle
 ou parquet flottant (option).
Dimension et essences à définir. Plinthe bois naturel ou prépeinte.
 
2.1.2  Sols et plinthes entrée et dégagements
Sol plancher bois naturel dimension et pose à définir.
Plinthes bois naturel.
 
2.1.3 Sols et plinthes pièces de service
Sol plancher bois naturel dimension et pose à définir.
Plinthes bois naturel
 
2.1.4  Sols et plinthes balcon et terrasse
Protection des terrasses et loggias accessibles par plancher posées sur plots ou structure 
porteuse suivant les localisations (sans objet) 
2.2 Revêtements muraux
 
2.2.1 Revêtements des pièces principales
Clins de bois naturel ou en variante plaque de platre brute joints réalisés .
 
2.2.2  Revêtements entrée et dégagements
Clins de bois naturel ou  en variante plaque de platre brute joints réalisés
 
2.2.3 Revêtements des pièces de service
Clins de bois naturel ou en variante plaque de platre brute joints réalisés
 
2.3 Plafonds
 
2.3.1 Revêtements des pièces principales
Sous face vue des planchers en bois naturel.
 
2.3.2  Revêtements entrée et dégagements
Sous face vue des planchers en bois naturel.
 
2.3.3 Revêtements des pièces de service
Sous face vue des planchers en bois naturel.
 
2.4 Menuiseries extérieures
 
2.4.1 Menuiseries des pièces principales
Dimensions et types suivant plans architecte Menuiserie bois 
Système d'ouverture à la française sans poignée extérieure.
Vitrage isolant triple avec gaz argon. Vitrage anti-effraction triple  pour les menuiseries.
ne comportant pas de système de fermetures. 
 
2.4.2 Menuiseries entrée
dimensions et types suivant plans. Porte d'entrée vitrée en bois possible avec vitrage isolant.
Système d'ouverture à la française, poigné extérieure simple tirage, imposte ou partie vitrée 
en vitrage isolant triple anti effraction 
Volets battants bois conformes aux plans et volet coulissant sur rail apparent pour l'acces sous la terrasse
 
2.4.3 Menuiseries des pièces de service
Dimensions et types suivant plans architecte Menuiserie en bois naturel. Système d'ouverture à la 
française sans poignée extérieure vitrage isolant triple anti-effraction 44.2. pour Les fenêtres 
ne comportant pas de volets battants.
 
2.5 Fermetures extérieures, occultations et protections antisolaires
 
2.5.1 fermetures des pièces principales
Volets en bois battants manoeuvre manuelle, lames en bois teinte naturelle. Dimension et localisation suivant plans.
 
2.5.2 fermetures des pièces de service
Volets en bois battants manoeuvre manuelle, lames en bois teinte naturelle. Dimension et localisation suivant plans.
 
2.6 Menuiseries intérieures
 
Portes intérieures bois naturel pin du nord épaisseur 40mm. Les portes sont équipées de béquilles et 
garnitures en métal anodisé.
Becs de canes à condamnation pour WC et Salle de bain.
 
2.7 Serrurerie et garde corps
 
2.7.1 Garde corps et barre d'appuis
Garde corps en bois épaisseur 5cm réalisé en pièces de bois assemblés.
Entraxe horizontal 20cm entraxe vertical suivant plans. Traitement anti vieilissement NON COMPRIS (Variante Possible)
 
2.8 Equipements intérieurs
 
2.8.1  Equipements ménagers
A la charge du maître d'ouvrage
 
2.8.2  Equipements sanitaires
Sont fournis dans l'offre : les réseaux EF/EC/EU intégrés aux murs planchers et plafonds avec accessoires 
de raccordement primaires. Les appareils sanitaires de base sont en faience blanche série chantier.
 
: 1 WC - 1 lave main - 1 bac à douche + lavabo sur meuble de salle de bain 2.8.2.1
Voir detail dans la gamme de choix du constructeur (photos  du produit)
 
 Distribution eau froide Distribution en tube PER partiellement apparente ou encastrée pour
 l'alimentation en eau froide des appareils sanitaires.
 
2.8.2.2 Production et distribution d'eau chaude
Chauffe eau électrique 200L (interrupteur jour/nuit) Distribution en tube PER partiellement apparente
 ou encastrée pour l'alimentation en eau chaude des appareils sanitaires.
 
2.8.2.3 Evacuations Réseaux collecteur apparent ou encastré en PVC
 
2.8.2.4 Distribution de gaz non prevue
 
2.8.2.5 Branchements en attente Deux branchements en attente pour machines à laver 
le linge et la vaisselle. Emplacement selon plans d'aménagements.
 
 
2.8.2.6 Appareils sanitaires Lavabo sur meuble de base série chantier bac à douche en porcelaine ou résine
, inclus bonde de fond et évacuation.
pose et réalisation selon normes en vigueur. WC : Cuvette porcelaine posée au sol équipée d'un système 
avec 2 positions de vidage. Lave main avec trop-plein, 500 mm 
 
2.8.2.7 robinetterie Appareils gamme chantier pour les vasques : mitigeur de lavabo chromé Siphons apparents PVC 
 
2.8.2.8 Accessoire divers et mobiliers A la charge du maître d'ouvrage
 
2.8.3 Equipements électriques
 
2.8.3.1 Type d'installation Courant monophasé 220 volts. Installation conforme à la norme NF C 15-100 2.8.3.2
 Puissance à desservir Maximum 8kW Monophasé Suivant les recommandations du fournisseur d'électricité.
 
2.8.3.3 Equipement de chaque pièce Appareillage électrique blanc SCHNEIDER ou équivalent de marque connue.
 
Installation électrique réalisée suivant les plans
 
Entrée et dressing
2 points lumineux en plafond VV
2 prise 16 A+T
1 sonnette Cuisine - 1 point lumineux SA - 1 sortie de fil en applique (pour hotte ou appareil de classe
Il non fournis)
 
cuisine
 1 boîte de connexion de 32 A+T pour Four et plaque chauffante (non fournis)  
3 prises 16 A+T pour four, four micro onde, lave-vaisselle - 6 prises 16 A+T, dont 4 au-dessus du plan de travail
 
Dégagements
1 point lumineux commandé VV
1 prise 16 A+T
 
WC
1 sortie de fil en applique au-dessus de la porte ou centre au plafond SA
 
Salles de bains
 1 sortie de fil en applique et 1 sortie de fil en applique au dessus
du meuble vasque SA - 1 prise 16 A + T en hauteur
 
Séjour et pièce de vie
2 points lumineux VV - 8 prises 16 A+T
1 prise RJ 45
 
Chambres
1 point lumineux SA
4 prises 16 A+T
1 prise RJ 45
 
Local skis
1 point lumineux SA -1 prise double 16 A+T.
-
Terrasses accessibles RdC couverte
1 prise 16 A+T étanche - 1 point lumineux SA commandé depuis le séjour
1 prise 16 A+T étanche - 1 point lumineux SA commandé depuis la chambre
 
Terrasses accessibles étage
-
Circuits spécialisés et courants faibles
prise pour poele bois
prise TV
 
option
2.8.4 OPTION Chauffage par Poêle à bois ou à Granulés à charge Maitre d'ouvrage ou dans le cadre de commande groupée pour poele identique
 
2.8.4.1 Type d'installation Prévu pour Poêle à granulés (OPTION au choix du client) avec conduit 
et sortie en toiture dimensionné suivant prescriptions  du fabricant de poêle
 
2.8.4.2 Températures intérieures résultant au centre des pièces Chauffage 19°C assurée pour la température minimale
extérieure de base de -7°C. 2.8.4.3 Chauffage Electrique Les salles de bains et les salles d'eau seront équipées
 d'un radiateur sèche-serviettes électrique type agréé pièces humides classell de chez
 
Les chambres seront équipées de radiateurs électriques avec thermostat individuel.
 
2.8.4.4 OPTION Conduits de fumée qui démarre au plafond du rez de chaussé
Réalisation du conduit suivant normes en vigueur -fourniture et pose du conduit par entreprise 
spécialisée. Habillage extérieur du conduit intérieur en matériaux coupe feu type placoflam ou autres
suivant règles en vigueur.
 
 2.8.4.5 VMC Conduits et prises de ventilation VMC simple flux, 
conduits souples en PVC et bouches d'extraction VMC dans les pièces humides.
 
2.8.4.6 Prises d'air frais Les bouches de ventilation sont disposées sur les menuiseries extérieures 
ou au choix du constructeur en façades des pièces principales.
 
DIVERS
 
moins value pour suppression kitchenette
plus value pour bardage interieur vertical , meleze, pin rouge, douglas à la place du pin du nord horizontal
plus valeu pour blindage de tous les circuits electriques du chalet
 
 
 
 

contractant general

Volumes et structures bois

486 rue des bassins

84400  APT

 

 

presentation

 

Volumes et Structures Bois a ete cree en continuite de la Societe "contractant general" Volumes et Structures qui exercait depuis 1986.

 

Volumes et Structures a realise essentiellement des constructions traditionelles.

 

Volumes et Structures Bois beneficie d'un concept permettant une execution à delais tres reduits ( bien plus rapide que l'obtention du permis de construire ...... ) par la prefabrication de tous les elements en mode fini lorsque la topographie et l'acces le permettent.

 

 

 

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